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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
VENDO CASA EN SAN LORENZO - BARRIO RINCON CON 2 LOCALES COMERCIALES
Barrio Rincon, San Lorenzo
156 m²2 habs.
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Barrio Rincon, San Lorenzo
Gs. 700.000.000
3% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 117,6 k
VENDO CASA EN SAN LORENZO - BARRIO RINCON CON 2 LOCALES COMERCIALES Residencia con locales comerciales en San Lorenzo, zona del Hipermercado Luisito de Nemby, a solo una cuadra de la Av. Manuel Ortiz Guerrero, en un sector de alto movimiento y excelente conectividad. VIVIENDA: - 2 habitaciones - Sala y comedor integrados - Cocina funcional - Balcon - 3 banos en total - Estacionamiento para 2 vehiculos AREA COMERCIAL: - 2 salones comerciales independientes en planta baja - Cada salon con su propio bano - Acceso directo desde la calle CARACTERISTICAS: - 6 ambientes - Acepta mascotas - Vista a la ciudad - Terreno regular de 12 m de frente x 30 m de fondo - Estado de conservacion: regular FICHA TECNICA: - Superficie 360 m2 de terreno - Superficie construida 155,5 m2 - Dormitorios: 2 - Banos: 3 - Estacionamientos: 2 - Ambientes: 6 Precio: Gs. 700.000.000 Ideal para vivir y tener el negocio en el mismo lugar, o para destinar los salones a alquiler comercial. Agenda tu visita. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 51938
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 44,3 M | — | Gs. 728 M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 110,8 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 133 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 185,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 261,2 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 221,6 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 338,2 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 265,9 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 416,6 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 310,2 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 496,4 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 354,5 M | — | Gs. 958 M | Gs. 577,5 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 398,9 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 660,2 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 744,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,5 M/m²
Barrio Rincon, San Lorenzo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada