Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en San… · 500 m² · US$ 450.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.465.700/mes

ROI2,8%

Cap rate2,9%

Rent. bruta3%

Rent. neta2,8%

Recupero36,3 años

Capital invertido: Gs. 2812,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,5 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 3%zona: 20,4%−17,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+213,9%
Alquiler: ≈ Gs. 6,8 Mzona: ≈ Gs. 14,5 M−53%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2786,1 M	Gs. 77,6 M	—	Gs. 2786,1 M	Gs. 50,8 M
2	Gs. 2897,6 M	Gs. 155,2 M	—	Gs. 2897,6 M	Gs. 239,8 M
3	Gs. 3013,5 M	Gs. 232,8 M	—	Gs. 3013,5 M	Gs. 433,3 M
4	Gs. 3134 M	Gs. 310,4 M	—	Gs. 3134 M	Gs. 631,5 M
5	Gs. 3259,4 M	Gs. 387,9 M	—	Gs. 3259,4 M	Gs. 834,4 M
6	Gs. 3389,8 M	Gs. 465,5 M	—	Gs. 3389,8 M	Gs. 1042,4 M
7	Gs. 3525,3 M	Gs. 543,1 M	—	Gs. 3525,3 M	Gs. 1255,5 M
8	Gs. 3666,4 M	Gs. 620,7 M	—	Gs. 3666,4 M	Gs. 1474,1 M
9	Gs. 3813 M	Gs. 698,3 M	—	Gs. 3813 M	Gs. 1698,4 M
10	Gs. 3965,5 M	Gs. 775,9 M	—	Gs. 3965,5 M	Gs. 1928,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 2143,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 16 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →