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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 668.391.000
28% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 112.273
Departamento de 2 dormitorios en Altea Ycuá Satí Lujo, tecnología y confort en una de las zonas con mayor plusvalía. * Cerradura biométrica * Alexa Home * Iluminación y climatización remota * Balcón con parrilla * Gimnasio, spa & sauna * Coworking, laundry y quincho climatizado * Piscina infinita * EV Charging Station Ycuá Satí Desde USD 112.273 Cocheras desde USD 15.000 Entrega: Abril 2026 Consultanos y viví la experiencia Altea.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 695,1 M | Gs. 70,1 M | — | Gs. 695,1 M | Gs. 63,4 M |
| 2 | Gs. 722,9 M | Gs. 140,2 M | — | Gs. 722,9 M | Gs. 161,3 M |
| 3 | Gs. 751,8 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 751,8 M | Gs. 260,4 M |
| 4 | Gs. 781,9 M | Gs. 280,4 M | — | Gs. 781,9 M | Gs. 360,6 M |
| 5 | Gs. 813,2 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 813,2 M | Gs. 461,9 M |
| 6 | Gs. 845,7 M | Gs. 420,7 M | — | Gs. 845,7 M | Gs. 564,6 M |
| 7 | Gs. 879,6 M | Gs. 490,8 M | — | Gs. 879,6 M | Gs. 668,5 M |
| 8 | Gs. 914,7 M | Gs. 560,9 M | — | Gs. 914,7 M | Gs. 773,8 M |
| 9 | Gs. 951,3 M | Gs. 631 M | — | Gs. 951,3 M | Gs. 880,5 M |
| 10 | Gs. 989,4 M | Gs. 701,1 M | — | Gs. 989,4 M | Gs. 988,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Nadia Obregón
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción