
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Capilla del Monte, San Lorenzo
Gs. 550.000.000
2% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
🏡✨ Dúplex en Pozo en San Lorenzo Capilla del Monte ✨🏡 Descubrí tu próximo hogar en una de las zonas con mayor crecimiento de San Lorenzo, Central. 📍 Ubicación: Calle Alejandro Sardi Capilla del Monte 📐 Terreno: 96 m² (6 x 16 m) 🏗 Construcción: 100 m² 📅 Entrega estimada: Marzo 2027 🏠 Distribución: 3 dormitorios 3 baños 1 tocador Living comedor integrados Cocina funcional Quincho Jardín 2 estacionamientos privados Este moderno dúplex de dos niveles combina diseño contemporáneo, funcionalidad y confort, ideal para familias que buscan seguridad y calidad de vida. 📍 Ubicado en zona residencial estratégica, con acceso a rutas asfaltadas y excelente conectividad a: ✈ Aeropuerto 🏥 Hospitales 🚌 Transporte público 🏫 Instituciones educativas 🛍 Comercios y servicios 🐾 Pet friendly 💼 Excelente oportunidad de inversión 📲 Asegurá tu unidad hoy mismo. Contactanos para más información y coordiná tu visita! ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de San Lorenzo! Presentamos un dúplex espectacular en Alejandro Sardi Dúplex 2, Capilla del Monte, en construction listo para convertirse en tu oasis residencial. Con un total de 100 metros cuadrados de área construida, esta propiedad es la combinación perfecta de modernidad y confort. Este dúplex, en estado de nuevo lanzamiento y actualmente en construcción, estará disponible a partir de marzo de 2027. Localizado en un área residencial privilegiada, ofrece un estilo de vida urbano con acceso directo a rutas asfaltadas y una alta conectividad a importantes puntos de interés como el aeropuerto, hospitales, transporte público y escuelas. La propiedad cuenta con dos niveles y se extiende sobre un terreno de 96 metros cuadrados, con dimensiones de 6 por 16 metros. Con tres dormitorios, tres baños y un tocador, hay espacio más que suficiente para toda la familia. Disfruta de la comodidad de tener dos espacios de estacionamiento privados y un balcón donde podrás relajarte al aire libre. Entre sus características excepcionales se encuentran un quincho ideal para reuniones sociales, un jardín para disfrutar de la naturaleza y la posibilidad de tener mascotas. Además, su ubicación en una zona de alto tráfico la convierte en una excelente oportunidad de inversión. No te pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo: lujo, comodidad y ubicación estratégica en el vibrante San Lorenzo, Central, Paraguay. Este dúplex es más que una casa; es el hogar que has estado esperando. Contáctanos hoy para más información y asegúrate un lugar en este emocionante nuevo desarrollo.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 572 M | Gs. 30,1 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 88,6 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 148,1 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 208,4 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 269,8 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 332,2 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 395,6 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 285 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 460,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 525,9 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 592,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo