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Casa en venta en San… · 320 m² · US$ 210.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.302.400/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 1312,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,3 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 9,4%zona: 12,3%−2,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M−3,9%
Alquiler: ≈ Gs. 9,8 Mzona: ≈ Gs. 13,3 M−26,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1300,2 M	Gs. 111,6 M	—	Gs. 1300,2 M	Gs. 99,1 M
2	Gs. 1352,2 M	Gs. 223,3 M	—	Gs. 1352,2 M	Gs. 262,8 M
3	Gs. 1406,3 M	Gs. 334,9 M	—	Gs. 1406,3 M	Gs. 428,5 M
4	Gs. 1462,5 M	Gs. 446,5 M	—	Gs. 1462,5 M	Gs. 596,4 M
5	Gs. 1521 M	Gs. 558,1 M	—	Gs. 1521 M	Gs. 766,5 M
6	Gs. 1581,9 M	Gs. 669,8 M	—	Gs. 1581,9 M	Gs. 939 M
7	Gs. 1645,2 M	Gs. 781,4 M	—	Gs. 1645,2 M	Gs. 1113,9 M
8	Gs. 1711 M	Gs. 893 M	—	Gs. 1711 M	Gs. 1291,3 M
9	Gs. 1779,4 M	Gs. 1004,7 M	—	Gs. 1779,4 M	Gs. 1471,4 M
10	Gs. 1850,6 M	Gs. 1116,3 M	—	Gs. 1850,6 M	Gs. 1654,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1000,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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