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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Ñu Porá, San Lorenzo
Gs. 750.000.000
19% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 126 k
# Caracteristicas: N° de ambientes 8 N° de dormitorios 3 Baño social Amplia y espaciosa Sala Cocina comedor Estacionamiento 2 Total m2: 360 Sup. Lote: 12 x 30 Salón comercial y depósito Amplio jardín con árboles y un hermoso empastado Quincho con Parrilla Galpon techado para 2 vehiculos Área de lavado bajo techo Servicio de agua potable de la ESSAP con tanque de agua más motor Excelente estado de conservación Precio 750.000.000 (negociable) Tu próximo hogar en la ciudad de San Lorenzo. Ubicada en la dirección privilegiada de Los Tucanes zona shopping San Lorenzo a pasos del microcentro, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con una construcción moderna y diseñado para varios niveles, perfecta para la vida residencial o incluso como oficina, gracias a su funcionalidad versátil. Disfrutá de momentos inolvidables en el quincho, o relajate en el jardín después de una jornada laboral. Esta propiedad goza de una estructura robusta y en excelente condición, ofreciendo espacio suficiente para toda la familia. Ubicada en una vibrante área residencial, esta casa en Ñu Porá te coloca cerca de todas las comodidades urbanas y en un clima cálido, ideal para disfrutar de una vida activa y conectada. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno que combina lo mejor de la ciudad y la tranquilidad del hogar! Zona Shopping San Lorenzo a pasos del microcentro de la ciudad sobre Avda. Pricipal(casco urbano) con todos los servicio al alcance, supermercados, centros comerciales y educativos, plazas, ciclovía, hospitales, buses entre otros. https://maps.app.goo.gl/VD5NZT2G2Y57JfMa9
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 42,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 124 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 206,6 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 290,5 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 375,8 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 301 M | — | Gs. 949 M | Gs. 462,4 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 550,6 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 640,2 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 731,4 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 824,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo