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Domingo Savio, Fernando de la Mora
≈ Gs. 3.274.297.000
228% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 550.000
PROPIEDAD EN ESQUINA Hermosa y amplia residencia en Fernando de la Mora zona norte 📍https://maps.app.goo.gl/WU27zqcaAGYDjj6R7 Terreno: 1.620 m² (30*54) Construcción 1: 352 m² Construcción 2: 88 m² Esta propiedad se encuentra en una estrategica ubicación, cercano a centros comerciales, sanatorios, lugares de entretenimiento, colegios prestigiosos. Vía rápida de acceso a las principales calles, totalmente amurallada, estructura con buen manteniento y acabados en maderamen. La casa 1 en planta baja cuenta con: Hall de acceso principal, Amplio jardín con piscina, cancha de fútsal/basket y garaje para varios vehículos Sala de estar con chimenea y comedor, Amplia y acojedora cocina independiente, totalmente amoblada, Baño social, Quincho techado, Lavandería, depósito y baño. Área de servicio. Planta alta: 1 dormitorio en suite, con vestidor, 2 dormitorios con baño compartido y placares, 1 dormitorio adicional que podría ser escritorio o dormitorio. La casa 2 cuenta con: 2 dormitorios, 1 baño, Cocina independiente, Sala, comedor integrado, Depósito y lavadero. El inmueble cuenta también con pozo artesiano con motobomba y tanque de 3.000 litros. Precio: usd. 550.000
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 79,7 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 224,9 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 328,3 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 337,3 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 582,4 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 449,7 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 842,2 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 562,1 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1107,8 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 674,6 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1379,6 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 787 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1657,7 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 899,4 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1942,5 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1011,8 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2234,2 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1124,3 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2533 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
228% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
228% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 167.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada