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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 565.560.000
33% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 95.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EL EDIFICIO ALTOS DE VISTA ALEGRE Ubicación: Indio Francisco, Barrio Vista Alegre Se admiten mascotas (animales pequeños) ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????????????????????? ????????????: ????2 dormitorios ???? Baño familiar ????Living-Comedor ♨ Balcón con parrilla ???? Baño social ???? Mueble de cocina ???? 83 m2 ???? 1 cochera. Se admiten mascotas pequeñas Áreas comunes · Ascensor de última generación. · Terraza (118m2) con parrillero de uso común con pérgola y baño. · Portón automatizado de acceso. · Portero eléctrico con intercomunicador a cada apartamento. . 1 lavarropas. · Terraza con área reservada para tendero. · Sistema de combate de detección y combate de incendio. · Iluminación de áreas exteriores con artefactos aptos para la intemperie. ????PRECIO: UDS 95.000 incluye IVA ID:13906
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 73 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 67,4 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 164 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 219,1 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 261,5 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 292,2 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 359,9 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 365,2 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 459,5 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 438,2 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 560 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 511,3 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 661,7 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 584,3 M | — | Gs. 774 M | Gs. 764,5 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 657,4 M | — | Gs. 805 M | Gs. 868,5 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 730,4 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 973,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada