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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 900.000.000
15% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 151,2 k
🏡 Propiedad en Venta San Lorenzo En venta, espaciosa y versátil propiedad ubicada en una zona residencial segura de la ciudad de San Lorenzo, ideal para familias grandes, proyectos personales o inversión inmobiliaria. Construida sobre un terreno de 576 m² (18 x 32 metros), esta vivienda ofrece ambientes amplios y bien distribuidos, una sólida estructura, y excelente ubicación sobre calle empedrada, con fácil acceso a todos los servicios. 🔻 Planta Baja: 🛏️ 1 habitación en suite con baño privado 🛏️ 2 habitaciones adicionales con baño compartido 🚻 Baño social 🛋️ Sala de estar amplia y luminosa 🍽️ Comedor independiente 👩🍳 Cocina funcional, con buena ventilación 🏋️ Ambiente adaptado como gimnasio privado 🔺 Planta Alta: 🛏️ 1 habitación en suite con vestidor y placares de madera 🧩 2 habitaciones adicionales con usos múltiples: Sala privada Cocina secundaria Oficina, gimnasio o área de estudio 🌿 Exterior y características destacadas: 🚗 Estacionamiento para varios vehículos dentro del predio 🌳 Patio amplio con espacio ideal para jardín, quincho, piscina o futuras ampliaciones 🧱 Construcción sólida, en excelente estado estructural 🧍♂️ Muralla perimetral de 2,5 metros de altura con arpón de seguridad, ofreciendo privacidad y protección 🛣️ Ubicada sobre calle empedrada, en zona tranquila y segura, de carácter netamente residencial 🛍️ Cerca de avenidas principales, supermercados, colegios y transporte público 💡 Ideal para vivienda familiar, desarrollo de emprendimiento o inversión inmobiliaria. 📌 576 m² de espacio, seguridad y confort en una ubicación privilegiada.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 936 M | Gs. 56,8 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 160 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 264,7 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 370,9 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 328,8 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 478,8 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 394,6 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 588,4 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 460,4 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 699,7 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 526,2 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 812,9 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 591,9 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 927,9 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 657,7 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1044,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo