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Fernando de la Mora
Gs. 2.135.000.000
75% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 358,6 k
🏡 2 CASAS EN VENTA FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR 📍 Soldado Ovelar casi Nueva Asunción 📍 https://maps.app.goo.gl/ZTy5XQ1AyEvEzuTC6?g_st=ic 💰 Precio: 2.135.000.000 Gs. Dos propiedades construidas sobre lotes independientes, ideales para vivienda familiar, inversión o renta. 🏠 Casa Principal ✔ 5 habitaciones en total (1 en planta baja y 1 en suite) ✔ 4 baños ✔ Patio con piscina ✔ Quincho ✔ Depósito y área de servicio ✔ Garaje delantero para 3 vehículos 🏠 Casa Secundaria ✔ Cocina comedor ✔ 1 habitación ✔ 1 baño ✔ Patio trasero ✨ Ubicación residencial estratégica en Fernando de la Mora Zona Sur, con rápido acceso a servicios, comercios y avenidas principales.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2220,4 M | Gs. 122,9 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 101,6 M |
| 2 | Gs. 2309,2 M | Gs. 245,8 M | — | Gs. 2309,2 M | Gs. 313,3 M |
| 3 | Gs. 2401,6 M | Gs. 368,7 M | — | Gs. 2401,6 M | Gs. 528,5 M |
| 4 | Gs. 2497,6 M | Gs. 491,6 M | — | Gs. 2497,6 M | Gs. 747,5 M |
| 5 | Gs. 2597,6 M | Gs. 614,5 M | — | Gs. 2597,6 M | Gs. 970,3 M |
| 6 | Gs. 2701,5 M | Gs. 737,4 M | — | Gs. 2701,5 M | Gs. 1197,1 M |
| 7 | Gs. 2809,5 M | Gs. 860,3 M | — | Gs. 2809,5 M | Gs. 1428,1 M |
| 8 | Gs. 2921,9 M | Gs. 983,2 M | — | Gs. 2921,9 M | Gs. 1663,4 M |
| 9 | Gs. 3038,8 M | Gs. 1106,1 M | — | Gs. 3038,8 M | Gs. 1903,2 M |
| 10 | Gs. 3160,3 M | Gs. 1229 M | — | Gs. 3160,3 M | Gs. 2147,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 204.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 204.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada