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Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
3% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 109,2 k
Ubicado en la Zona Sur de Fernando de la Mora, a pocas cuadras de la Ruta, te presentamos un impresionante terreno con una casa lista para refaccionar o demoler, con un total de 466 metros cuadrados. La casa cuenta con: 4 habitaciones 3 baños Sala Comedor Cocina Además, disfruta de un amplio patio frontal y posterior, arboles frutales, y un espacio empastado, todo rodeado por una muralla que brinda privacidad y seguridad. En la parte posterior, encontrarás una construcción adicional perfecta para área de servicios, que incluye una habitación, baño, cocina y zona de lavadero, junto con un depósito. Esta propiedad es ideal para inversión, ofreciendo un amplio potencial para transformarla en la casa de tus sueños o aprovecharla como una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para obtener más detalles y explorar las posibilidades que este terreno tiene para ofrecer. ID: 143087006-25
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 676 M | Gs. 44,8 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 703 M | Gs. 123,1 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 202,6 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 283,1 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 364,8 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 447,8 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 532 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 617,5 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 704,4 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 513 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 792,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.662
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF

Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora