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Alto Pinar Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 730.000.000
31% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²≈ US$ 122,6 k
Encontrá todo lo que necesitas VENTA DE DÚPLEX A ESTRENAR – ZONA URBANIZACIÓN ALTO PINAR Te presentamos un exclusivo conjunto de 5 dúplex a estrenar, con diseño contemporáneo, excelente distribución y detalles pensados para la comodidad diaria. Ubicados en una zona estratégica, estos dúplex son ideales para familias, parejas o como inversión de alta rentabilidad. Características generales de ambas tipologías: • Amplio living-comedor, con excelente entrada de luz natural • Cocina integrada, moderna y funcional • Baño social en planta baja • Dormitorio principal en suite, con baño privado • 2 dormitorios secundarios, cómodos y ventilados • Baño familiar completo en planta alta • Quincho con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre • Cochera para 2 vehículos, con portón de acceso privado Detalles adicionales: • Construcción de calidad con terminaciones modernas • Distribución eficiente en dos plantas • Ambientes luminosos y ventilados 2 TIPOLOGIAS * Precio: 730.000.000 121 mts2 construidos ( 6 x 15 mts ) Frente en esquina * Precio: 780.000.000 131 mts 2 construidos ( 7,5 x 13 mts) Frente a Plaza Alto Pinar FINALIZACION DE OBRA MAYO 2025
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 36,9 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 29,6 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 73,9 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 96,9 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 110,8 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 165,5 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 147,7 M | — | Gs. 854 M | Gs. 235,2 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 184,7 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 306,3 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 221,6 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 378,8 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 452,7 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 528 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 332,4 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 604,9 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 369,4 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 683,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
