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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 750.000.000
12% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 126 k
Vendo amplia y confortable casa en Mariano Roque Alonso, Barrio Concordia. La misma está construida en un terreno de 12x30 mts (360 m2), totalmente amurallado. Dispone de: Sala y comedor integrados Cocina semi integrada con muebles y desayunador Lavadero independiente Tres amplios dormitorios Un baño familiar con mampara en la zona de la ducha Amplia galería enfrente Patio y entrada para varios vehículos Planta tipo: Construcción noble y sólida, ladrillos comunes Conexión trifásica Iluminación led, de bajo consumo Instalaciones eléctricas y de agua potable nuevas Sistema de alarmas instalado Portón automatizado Termocalefón cocina y baño 4 acondicionadores de aire (sala y dormitorios) Cableado para TV en sala y dormitorios Instalaciones sanitarias: Agua: Essap Desagues: Pozo ciego más cámara séptica Apta para crédito bancario.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 119,5 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 199,8 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 281,4 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 364,4 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 448,8 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 534,6 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 622 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 710,9 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 801,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.293
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada