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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
17% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 130.000
Hermoso departamente en 2 niveles de 1 dorm 65.15 m2 1 dorm en suite Baño social Sala Comedor Cocina Integrada Balcon en PB Balcon en Planta Alta Cochera
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 58,4 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 116,7 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 141,2 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 233 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 233,4 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 326,2 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 420,8 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 350,1 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 516,8 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 408,5 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 614,3 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 466,9 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 713,4 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 525,2 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 814,1 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 583,6 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 916,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Silvia Irene Vera Wood
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción