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Casa en venta en Mariscal… · 370 m² · US$ 250.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.689.300/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero16,9 años

Capital invertido: Gs. 1562,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,7 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,5%zona: 11%−4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+12,5%
Alquiler: ≈ Gs. 8,1 Mzona: ≈ Gs. 12,1 M−33,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1547,8 M	Gs. 92,3 M	—	Gs. 1547,8 M	Gs. 77,4 M
2	Gs. 1609,8 M	Gs. 184,5 M	—	Gs. 1609,8 M	Gs. 231,6 M
3	Gs. 1674,2 M	Gs. 276,8 M	—	Gs. 1674,2 M	Gs. 388,2 M
4	Gs. 1741,1 M	Gs. 369,1 M	—	Gs. 1741,1 M	Gs. 547,5 M
5	Gs. 1810,8 M	Gs. 461,4 M	—	Gs. 1810,8 M	Gs. 709,4 M
6	Gs. 1883,2 M	Gs. 553,6 M	—	Gs. 1883,2 M	Gs. 874,1 M
7	Gs. 1958,5 M	Gs. 645,9 M	—	Gs. 1958,5 M	Gs. 1041,7 M
8	Gs. 2036,9 M	Gs. 738,2 M	—	Gs. 2036,9 M	Gs. 1212,3 M
9	Gs. 2118,3 M	Gs. 830,4 M	—	Gs. 2118,3 M	Gs. 1386,1 M
10	Gs. 2203,1 M	Gs. 922,7 M	—	Gs. 2203,1 M	Gs. 1563,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1190,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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