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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Lucerito, San Lorenzo
Gs. 420.000.000
42% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 70,5 k
Vendo casa en Barrio Lucerito San Lorenzo La propiedad se encuentra a 200 metros de la avenida Teniente Molas, sobre la calle Emiliano R Fernández Características: 3 habitaciones 2 baños Estacionamiento para 3 vehículos Portón automático a control remoto Sala de estar Cocina comedor https://maps.app.goo.gl/J8skUEh4VjKtoQsD7 Inversión: 420.000.000.gs
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 38,6 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 98,8 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 159,7 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 171 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 221,3 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 511 M | Gs. 283,7 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 346,9 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 410,9 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 342 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 475,8 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 541,5 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 608,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 121.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 121.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
