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Casa en venta en… · 350 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.003.472/mes

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Rent. bruta8,9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,4 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8,9%zona: 14,5%−5,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M−19,1%
Alquiler: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 12,7 M−50,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 72 M	—	Gs. 884 M	Gs. 63,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 144,1 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 170,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 216,1 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 279,8 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 288,2 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 390 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 360,2 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 501,9 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 432,2 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 615,3 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 504,3 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 730,3 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 576,3 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 847,1 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 648,4 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 965,7 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 720,4 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 1086,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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