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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Santa Lucía, Lambaré
Gs. 750.000.000
10% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 126 k
Duplex en Lambaré Bo. Santa Lucia PA: 3 dormitorios, uno en suite con balcón y vestidor Baño familiar Terraza PB: Cochera para 2 camionetas Sala de estar Cocina amoblada Amplia galería con blindex Patio con quincho y piscina
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 55,2 M | — | Gs. 780 M | Gs. 47,7 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 134,2 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 165,7 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 221,9 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 221 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 310,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 276,2 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 401,2 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 331,5 M | — | Gs. 949 M | Gs. 493 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 386,7 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 586,2 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 442 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 680,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 497,2 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 777,2 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 552,5 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 875,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% bajo la mediana
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≈ US$ 140.733
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada