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Alta rentabilidad
≈ Gs. 744.158.000
Departamento en venta en Ñemby
Ñemby
Ubicación aproximada
145 m²3 habs.2 baños
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 268,8 k
Edificio en la ciudad de Ñemby B° Ricón con renta activa y contratos vigentes. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, rodeada de comercios, instituciones y vías principales, garantizando una alta ocupación. Distribución del Inmueble: * 8 Departamentos de 2 dormitorios * 3 Departamentos de 1 dormitorio * 3 Salones Comerciales Edificación moderna, con excelente mantenimiento y proyección de crecimiento en la zona. Ideal para quienes buscan una inversión sólida, con flujo de caja inmediato y valoración de mediano plazo
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 0 | — | Gs. 1664 M | Gs. -16 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 50,6 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 119,8 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 191,8 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 266,6 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 344,5 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 425,5 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 509,7 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 597,3 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 688,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.125.168.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.655.913.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
