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Departamento en venta… · 30 m² · Gs. 250.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.656.563/mes

ROI7,6%

Cap rate8%

Rent. bruta8,4%

Rent. neta7,6%

Recupero13,2 años

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 8,4%zona: 12,4%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,3 Mzona: ≈ Gs. 4 M+106,4%
Alquiler: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 1,3 M+39,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 19,9 M	—	Gs. 260 M	Gs. 17,4 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 39,8 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 47,7 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 59,6 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 78,4 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 79,5 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 109,5 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 99,4 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 141,1 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 119,3 M	—	Gs. 316,3 M	Gs. 173,1 M
7	Gs. 329 M	Gs. 139,2 M	—	Gs. 329 M	Gs. 205,6 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 159 M	—	Gs. 342,1 M	Gs. 238,7 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 178,9 M	—	Gs. 355,8 M	Gs. 272,2 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 198,8 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 306,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 200 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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