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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
14% sobre la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 75,6 k
Mariano Roque Alonso (Minimalista) Zona Shopping Mariano Ubicación: https://maps.app.goo.gl/E1HfSSC6PTaSe31u5?g_st=ic Lotes de 129 m2 64 m2 de construcción ️ 2 habitaciones 2 baños con termocalefón (1 en suite) ️ Sala Comedor y cocina Clasipar.com integrada Lavadero Quincho con parrilla Muralla completa, césped,caminero, portón y vereda. De regalo mueble de cocina 2 lotes de 129 m2. ✅ Contado Gs. 450.000.000 Financiamiento bancario Cuotas referenciales con tasa desde 6,5% --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143092078-39 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 36,5 M | — | Gs. 468 M | Gs. 32 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 73 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 87,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 143,1 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 199,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 257,4 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 315,8 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 375 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 291,8 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 435,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 496,3 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 558,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 2,7 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.032
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada