
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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Virgen del Rosario, San Lorenzo
Gs. 285.000.000
30% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 47,9 k
Nueva en el Mercado en San Lorenzo, Central, Paraguay, te presentamos esta encantadora casa ubicada en la estratégica localización de Virgen del Rosario, en la dirección Cerro Olimpo Casi Avda. La Victoria. Con una superficie total de lote de 414 metros cuadrados y un área construida de 150 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un amplio espacio para acomodar tus necesidades. Ideales para el confort de toda la familia. Con un estado de Habitado, esta propiedad está permitida para uso Oficina, lo que la hace perfecta para aquellos que buscan un hogar adaptable. Entre las características destacadas se incluyen un Sistema de Alarma para tu seguridad, sistemas de Estacionamiento, y la bienvenida para Mascotas. Además, está equipada con Aire Acondicionado, y la accesibilidad está pensada con Acceso silla de ruedas. Sin amoblar y a ser renovado, presenta una oportunidad única para personalizarla a tu gusto. La ubicación es inmejorable: Cercano a Avenidas principales, hospitales, escuelas y con Transporte Público Cercano. Esta casa, rodeada de un ambiente de Alto tráfico, ofrece una excelente oportunidad de Inversión y Vida en la ciudad, con el adicional de disfrutar de un Clima cálido. No pierdas la oportunidad de ser el nuevo propietario de esta propiedad en constante renovación, que combina la comodidad de la vida urbana con la tranquilidad de un entorno residencial. ¡Contáctanos para más información y asegura tu visita! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pXLEnd97eUVRD485A
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 296,4 M | Gs. 39,9 M |
| 2 | Gs. 308,3 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 308,3 M | Gs. 94,5 M |
| 3 | Gs. 320,6 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 320,6 M | Gs. 149,6 M |
| 4 | Gs. 333,4 M | Gs. 171 M | — | Gs. 333,4 M | Gs. 205,2 M |
| 5 | Gs. 346,7 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 261,2 M |
| 6 | Gs. 360,6 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 317,9 M |
| 7 | Gs. 375 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 375 M | Gs. 375 M |
| 8 | Gs. 390 M | Gs. 342 M | — | Gs. 390 M | Gs. 432,8 M |
| 9 | Gs. 405,6 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 491,1 M |
| 10 | Gs. 421,9 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 550,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.674
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo