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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 651.287.000
1% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 109.400
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Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 677,3 M | Gs. 66,2 M | — | Gs. 677,3 M | Gs. 59,7 M |
| 2 | Gs. 704,4 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 704,4 M | Gs. 153 M |
| 3 | Gs. 732,6 M | Gs. 198,7 M | — | Gs. 732,6 M | Gs. 247,5 M |
| 4 | Gs. 761,9 M | Gs. 264,9 M | — | Gs. 761,9 M | Gs. 343 M |
| 5 | Gs. 792,4 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 792,4 M | Gs. 439,7 M |
| 6 | Gs. 824,1 M | Gs. 397,4 M | — | Gs. 824,1 M | Gs. 537,6 M |
| 7 | Gs. 857 M | Gs. 463,6 M | — | Gs. 857 M | Gs. 636,8 M |
| 8 | Gs. 891,3 M | Gs. 529,9 M | — | Gs. 891,3 M | Gs. 737,4 M |
| 9 | Gs. 927 M | Gs. 596,1 M | — | Gs. 927 M | Gs. 839,2 M |
| 10 | Gs. 964,1 M | Gs. 662,3 M | — | Gs. 964,1 M | Gs. 942,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada