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Casa en venta en Central… · 132 m² · US$ 130.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.402.300/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,4 años

Capital invertido: Gs. 812,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 7,2%zona: 9,7%−2,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M+75,4%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+30,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 804,9 M	Gs. 52,8 M	—	Gs. 804,9 M	Gs. 45,1 M
2	Gs. 837,1 M	Gs. 105,7 M	—	Gs. 837,1 M	Gs. 130,1 M
3	Gs. 870,6 M	Gs. 158,5 M	—	Gs. 870,6 M	Gs. 216,4 M
4	Gs. 905,4 M	Gs. 211,3 M	—	Gs. 905,4 M	Gs. 304,1 M
5	Gs. 941,6 M	Gs. 264,1 M	—	Gs. 941,6 M	Gs. 393,1 M
6	Gs. 979,3 M	Gs. 317 M	—	Gs. 979,3 M	Gs. 483,6 M
7	Gs. 1018,4 M	Gs. 369,8 M	—	Gs. 1018,4 M	Gs. 575,6 M
8	Gs. 1059,2 M	Gs. 422,6 M	—	Gs. 1059,2 M	Gs. 669,2 M
9	Gs. 1101,5 M	Gs. 475,4 M	—	Gs. 1101,5 M	Gs. 764,4 M
10	Gs. 1145,6 M	Gs. 528,3 M	—	Gs. 1145,6 M	Gs. 861,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 619,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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