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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 881.084.000
4% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 148.000
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Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 916,3 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 916,3 M | Gs. 85,3 M |
| 2 | Gs. 953 M | Gs. 188,3 M | — | Gs. 953 M | Gs. 216,1 M |
| 3 | Gs. 991,1 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 991,1 M | Gs. 348,4 M |
| 4 | Gs. 1030,7 M | Gs. 376,6 M | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 482,2 M |
| 5 | Gs. 1072 M | Gs. 470,7 M | — | Gs. 1072 M | Gs. 617,5 M |
| 6 | Gs. 1114,9 M | Gs. 564,8 M | — | Gs. 1114,9 M | Gs. 754,6 M |
| 7 | Gs. 1159,4 M | Gs. 659 M | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 893,3 M |
| 8 | Gs. 1205,8 M | Gs. 753,1 M | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 1033,8 M |
| 9 | Gs. 1254,1 M | Gs. 847,3 M | — | Gs. 1254,1 M | Gs. 1176,2 M |
| 10 | Gs. 1304,2 M | Gs. 941,4 M | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 1320,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Wilson-Chihan
Maria Laura Ramirez Antunez
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.724
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada