1 / 4
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Casa en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
300 m²3 habs.3 baños
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Tacumbú, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
En línea con la zonaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 184,8 k
RESIDENCIA EN VENTA-BARRIO TACUMBÚ ¿Buscas invertir en Asunción? Casa de 1 piso en Tacumbú es ideal: 767 m², 9 ambientes, 6 dormitorios, 5 baños, 1 baño social. Gran ubicación en 15 de Agosto c/ Juan S. Godoy, 404 m² construidos en lote de 364 m². Espacio habitable y balcón. Estacionamiento y fácil acceso a servicios. ¡Contáctanos para más detalles! 📍 Ubicación Calle 15 de Agosto esquina Juan Silvano Godoy Barrio Tacumbú, Asunción. A tan solo 1,5 km (4minutos) del estadio defensores del chaco A tan solo 1,6 km (6minutos) del estadio ¨La Nueva Olla¨ A 850 M del Hospital General de Barrio Obrero 🏡 Características principales 🛏️ 6 Habitaciones 🚿 6 Baños 🍳 Cocina amplia 🌅 Terraza con excelente ventilación 🚗 Estacionamiento para 1 vehículo 🏢 Bloque de departamentos Unidad independiente Ideal para alquiler inmediato Opción de generar rentabilidad activa 🌳 Entorno y accesibilidad Barrio tradicional y tranquilo Cercano a avenidas principales Acceso rápido a transporte público, comercios y servicios UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/oqimAXzCEbo1VhKE7 ✨ Oportunidad Una propiedad versátil, ideal para familias grandes o para inversores que buscan un inmueble con ingresos adicionales desde el primer día. La versatilidad de esta propiedad es que cuenta con una ubicación inmejorable. está en medio de los dos estadios mas importantes. defensores del chaco y la nueva olla. con una distancia de 1,6 km de cada una. ademas está a cuadras de la avenida costanera Sur. para un paseo en familia Apto para crédito bancario. abierto a negociación como entrega de propiedades de menor valor como parte de pago. Encontrá todo lo que necesitas como también vehículo en óptimas condiciones. no deje pasar esta oportunidad de obtener su propiedad en el corazón de Asunción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 119,3 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 295,5 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 391 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 473,4 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 521,4 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 653,2 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 651,7 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 835,1 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 782,1 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 1018,9 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 912,4 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1205 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 1042,8 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1393,2 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1173,1 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1583,8 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1303,5 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1776,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 184.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 184.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada