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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Plaza de los Mangos, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
90% bajo la medianaGs. 324,1 k/m²≈ US$ 58,8 k
🌳 🌳 🌳Se venden 3 terrenos de 360 m² (12 m x 30 m) ubicados estratégicamente a pasos del Yacht y Golf Club, entre el barrio cerrado Plaza de los Mangos y el Colegio SEK. 📍 Ubicados sobre calle sin salida, lo que garantiza mayor tranquilidad, seguridad y poco tránsito. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 36 m x 30 m 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹: 1.080 m2 💰 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻: G.1.050.000.000 (G.350.000.000 por lote.) 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻: https://maps.app.goo.gl/kwSDf7FZe9F1u27z8?g_st=a ✍️ Se venden juntos o separados. Apto vía banco.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 173,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 364,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 530,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 557 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 749,6 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 942,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 1061,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 1136,9 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 1238,5 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 1331,5 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 1415,4 M | — | Gs. 479 M | Gs. 1526,9 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 1592,3 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 1723 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 1769,2 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 1919,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
90% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 563.894
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
90% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 563.894
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada