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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Norte, Fernando de la Mora
≈ Gs. 291.710.000
15% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 49.000
Venta de departamento a estrenar En venta departamento a estrenar en el edificio San Clemente Santa Teresa Ubicada estratégicamente a cuadras de la Av. Santa Teresa y la Av. Mariscal López Cuenta con: 1 dormitorio Cocina amoblada con mesada de granito y anafe 1 baño Balcón Superficie 36,5m2 Piso 4 Amenities: Piscina Terraza al aire libre Quincho techado con parrilla doble Laundry Espacio de Coworking Gimnasio Sala de juegos Baños sexados
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 303,4 M | Gs. 24,2 M | — | Gs. 303,4 M | Gs. 21,3 M |
| 2 | Gs. 315,5 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 315,5 M | Gs. 57,7 M |
| 3 | Gs. 328,1 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 328,1 M | Gs. 94,5 M |
| 4 | Gs. 341,3 M | Gs. 96,9 M | — | Gs. 341,3 M | Gs. 131,9 M |
| 5 | Gs. 354,9 M | Gs. 121,2 M | — | Gs. 354,9 M | Gs. 169,8 M |
| 6 | Gs. 369,1 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 369,1 M | Gs. 208,2 M |
| 7 | Gs. 383,9 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 383,9 M | Gs. 247,2 M |
| 8 | Gs. 399,2 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 399,2 M | Gs. 286,8 M |
| 9 | Gs. 415,2 M | Gs. 218,1 M | — | Gs. 415,2 M | Gs. 327 M |
| 10 | Gs. 431,8 M | Gs. 242,4 M | — | Gs. 431,8 M | Gs. 367,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 994 212 121
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora