Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en San… · 346 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.094.646/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 9,1%zona: 14,4%−5,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M−19,1%
Alquiler: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 12,6 M−49%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 73,1 M	—	Gs. 884 M	Gs. 64,6 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 146,3 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 173,1 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 219,4 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 283 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 292,5 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 394,4 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 365,7 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 507,3 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 438,8 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 621,8 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 512 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 738 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 585,1 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 855,9 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 658,2 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 975,5 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 731,4 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 1097,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →