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Pitiantuta, Fernando de la Mora
Gs. 800.000.000
62% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 134,4 k
Dúplex a estrenar diseño minimalista 3 habitaciones Con la arquitectura más moderna Lo más premium en construcción! Dúplex Premium a Estrenar Fernando de la Mora, Zona Sur Ubicación: En el corazón de Fernando de la Mora, Zona Sur Zona Pitiantuta Y 11 Setiembre DE Excelente conectividad y entorno residencial. Características Principales: Diseño: Arquitectura moderna y minimalista con terminaciones premium Climatización: Equipos de Aire Acondicionado instalados en todos los ambientes. Superficie: 101 m² construidos sobre un terreno de 6x20 metros . Distribución: Planta Alta: 3 Habitaciones (1 en suite espaciosa) + 2 Baño familiar Planta Baja: Living-comedor integrado con excelente iluminación natural, cocina amoblada con mesada de granito, baño social y área de lavado independiente. Exterior: Galería techada con quincho y parrilla, 💰 Inversión: 800.000.000 Gs. ......................... https://maps.app.goo.gl/mDXaH9eUrefMiq3H8 ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' '''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''' ''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 48 M | — | Gs. 832 M | Gs. 40 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 95,9 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 121,2 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 203,8 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 191,9 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 287,8 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 239,9 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 373,2 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 287,8 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 460,1 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 548,6 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 383,8 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 638,7 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 431,8 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 730,4 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 479,7 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 823,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 4,8 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 83.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora