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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.071.588.000
54% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 180.000
Descubre la casa de tus sueños en el corazón de Fernando De La Mora! Este dúplex moderno, ubicado en la tranquila, ofrece una oportunidad de mercado inigualable para aquellos que buscan un hogar combinado con estilo y funcionalidad. Con una fecha estimada de finalización en febrero 2026, esta propiedad en construcción es una excelente oportunidad para quienes desean ser parte de una comunidad vibrante en el distrito de Central, Paraguay. Este dúplex de 2 niveles está cuidadosamente diseñado con un total de 280 metros cuadrados de área habitable y un área de construcción de 160 metros cuadrados sobre un lote de 120 metros cuadrados (10x12). Cuenta con 7 cómodos dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. Ideal para familias, la propiedad ofrece suficiente espacio para el confort diario. El diseño contemporáneo incluye características deseadas como un balcón con vistas panorámicas, perfecta para disfrutar del aire fresco, una piscina para esos días calurosos de verano y dos plazas de estacionamiento, garantizando comodidad y seguridad. Esta casa de varios niveles en Pai Marcos combina estilo moderno con elementos prácticos, ideal tanto para reuniones sociales como para la tranquilidad del hogar. ¡No pierdas esta excelente oportunidad de hogar en uno de los sectores más codiciados de Fernando De La Mora! Aura moderna, comodidades incomparables y un espacio fabuloso te esperan en esta propiedad de ensueño.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 50,4 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 39,6 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 100,7 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 134,6 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 231,3 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 329,9 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 251,8 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 430,4 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 302,1 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 532,9 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 637,4 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 402,8 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 744,2 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 453,2 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 853,2 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 503,5 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 964,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora