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Casa en venta en… · 386 m² · Gs. 1.790.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.993.519/mes

ROI5,1%

Cap rate5,4%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5,1%

Recupero19,6 años

Capital invertido: Gs. 1879,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,6%zona: 11%−5,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+29,5%
Alquiler: ≈ Gs. 8,4 Mzona: ≈ Gs. 12,6 M−33,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1861,6 M	Gs. 95,9 M	—	Gs. 1861,6 M	Gs. 78 M
2	Gs. 1936,1 M	Gs. 191,8 M	—	Gs. 1936,1 M	Gs. 248,4 M
3	Gs. 2013,5 M	Gs. 287,8 M	—	Gs. 2013,5 M	Gs. 421,8 M
4	Gs. 2094 M	Gs. 383,7 M	—	Gs. 2094 M	Gs. 598,2 M
5	Gs. 2177,8 M	Gs. 479,6 M	—	Gs. 2177,8 M	Gs. 777,9 M
6	Gs. 2264,9 M	Gs. 575,5 M	—	Gs. 2264,9 M	Gs. 961 M
7	Gs. 2355,5 M	Gs. 671,5 M	—	Gs. 2355,5 M	Gs. 1147,5 M
8	Gs. 2449,7 M	Gs. 767,4 M	—	Gs. 2449,7 M	Gs. 1337,6 M
9	Gs. 2547,7 M	Gs. 863,3 M	—	Gs. 2547,7 M	Gs. 1531,5 M
10	Gs. 2649,6 M	Gs. 959,2 M	—	Gs. 2649,6 M	Gs. 1729,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1432 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 10,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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