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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 744.158.000
Departamento en venta en Ñemby
Ñemby
Ubicación aproximada
145 m²3 habs.2 baños
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 773.925.000
5% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 130.000
Parque Pinar ofrece alquiler de apartamentos de 3 dormitorios en 5 torres independientes. Los departamentos cuentan con una amplia variedad de caracter sticas de alta calidad incluyen: - Pisos cer micos de primera l nea. - Muebles de cocina con encimeras de granito. - Aire acondicionado en todas las habitaciones. - Balcones con parrillas. Los residentes pueden disfrutar de un hermoso parque con reas verdes, rboles y plantas, un parque infantil, zona de parrillas y una gran piscina central con secci n para ni os. El complejo tambi n cuenta con seguridad las 24 horas, cerco perimetral, circuito cerrado de c maras de seguridad y estacionamiento interno para veh culos. 📌 Ubicado cerca de supermercados y otros servicios. 🏙 El edificio consta de: Apartamentos de 3 dormitorios con amplios balcones y cochera techada. Precio desde 4.000.000 Gs. Incluye IVA y Expensas Las comodidades que ofrece: 🏊 Piscina. 🏋🏻 ♂ Gimnasio. ❇ Terraza. 🍖 Parrillas en cada torre. 🥂 Sal n de eventos. 🌿 rea verde. 🚗 Cocheras. 📍 Ubicaci n: emby: https://maps.app.goo.gl/85mThafg6HFzgaic9 Para obtener m s informaci n, contacta a tu agente de confianza
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 48,2 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 120,8 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 144,5 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 202,4 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 192,7 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 285,4 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 369,8 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 289 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 455,6 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 337,2 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 543 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 385,3 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 631,9 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 433,5 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 722,4 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 814,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.125.168.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.655.913.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.125.168.000
Mbocayaty, Ñemby