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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Maria Auxilaidora, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
25% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 75,6 k
¡Vendo amplia casa en Mariano Roque Alonso, barrio María Auxiliadora! 🏡 Ubicación inmejorable sobre calle empedrada, Campo Vía entre Tuyuti y Pozo Favorito. Esta propiedad se encuentra a solo 6 cuadras del Campus IBA Facultad de Teología, 12 cuadras de Casa Rosada y 10 cuadras de IPS Yrendague, facilitando el acceso a instituciones educativas y de salud. Mariano Roque Alonso: Un lugar ideal para vivir Conocida por su ambiente tranquilo y familiar, esta ciudad ofrece una excelente calidad de vida. Las calles son seguras, perfectas para pasear y disfrutar del aire libre. La cercanía a Asunción proporciona acceso rápido a todos los servicios urbanos. Beneficios de vivir aquí: Cercanía a servicios: Escuelas, iglesias y plazas a poca distancia. Entorno natural: Áreas verdes y espacios recreativos para actividades al aire libre. Accesibilidad: Conectividad a rutas principales, facilitando desplazamientos hacia el centro de Asunción. Descripción de la propiedad: Esta construcción clásica es perfecta para familias numerosas. La casa cuenta con: ✅ Estar de entrada, acogedor para recibir visitas ✅ Sala amplia para reuniones y relax ✅ 1 dormitorio en suite con baño privado ✅ 2 dormitorios adicionales versátiles para niños o huéspedes ✅ 1 baño social ✅ Cocina amoblada y funcional ✅ Comedor, área generosa para compartir ✅ Lavadero cómodo ✅ Quincho al aire libre y espacioso ✅ Estacionamiento para 4 vehículos ✅ Amplio patio frontal y trasero libre para actividades jardín ✅ Muralla perimetral que ofrece privacidad y seguridad Detalles de la propiedad: 📏 Terreno: 441 m² 🏗️ Área construida: 102 m² 💲 Precio: Gs. 450.000.000 Ubicación privilegiada: Coordenadas: -25.2046417, -57.5405617. ¡Ven a conocer tu futuro hogar! 🏠✨
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 468 M | Gs. 132,6 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 288,4 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 411,3 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 445 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 548,4 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 602,4 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 685,6 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 760,5 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 822,7 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 919,6 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 959,8 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 1079,4 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 1096,9 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 1240,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 1234 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 1402 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 1371,1 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 1564,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada