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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
20% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 151,2 k
Propiedad en Venta San Lorenzo En venta, amplia y funcional propiedad ubicada en la ciudad de San Lorenzo, ideal para familias numerosas o para quienes buscan comodidad, espacio y buena ubicación. Construida sobre un terreno de 360 m² (12 x 30 metros), esta casa ofrece ambientes generosos y bien distribuidos, pensados para el confort diario y también para el desarrollo de actividades personales o profesionales desde el hogar. Características principales: 5 habitaciones, incluyendo una adaptada como gimnasio privado 3 baños completos Sala de estar amplia y luminosa Comedor independiente Cocina espaciosa, con buena ventilación Estacionamiento para varios vehículos Patio con espacio libre para jardín, quincho o futuras ampliaciones Construcción sólida, con potencial de modernización La casa se encuentra en una zona tranquila y residencial de San Lorenzo, con acceso rápido a avenidas principales, supermercados, centros educativos y transporte público. El ambiente adaptado como habitación de gimnasio ofrece una ventaja adicional para quienes valoran el bienestar físico sin salir de casa. Ideal para vivienda familiar, inversión o emprendimiento residencial.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 74,1 M | — | Gs. 936 M | Gs. 65,1 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 148,2 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 176,6 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 289,7 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 404,3 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 520,5 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 638,4 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 518,7 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 758 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 879,5 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1002,9 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 741 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1128,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Dueño directo+595 971 314 331
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 125.981
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
