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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
62% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 117,6 k
Clasipar.com TERRENO EN ESQUINA PARA INVERSIÓN Hermoso terreno en esquina de 512,50 m2 ubicado sobre ruta Soldado Ovelar en Fernando de la Mora Zona Sur, cuenta con construcción a demoler, propiedad con estratégica ubicación ideal para inversión de Dúplex, edificio de departamentos o comercio. Dimensiones: Frente: 20 m. Contrafrente: 21 m. Costado Norte: 27,40 m. Costado Sur: 23 m. Total: 512, 50 m2. Inversión: Gs. 700.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2tWVzmZXk6c74P2v8 Descripción de la Ubicación. Propiedad con potencial para inversión, inmejorable ubicación.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 131 M | — | Gs. 728 M | Gs. 124 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 261,9 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 284 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 392,9 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 445,3 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 523,8 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 607,7 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 654,8 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 771,4 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 785,7 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 936,4 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 916,7 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 1102,8 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 1047,6 M | — | Gs. 958 M | Gs. 1270,6 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 1178,6 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1439,9 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 1309,5 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1610,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 310.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 310.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora