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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 732.252.000
15% sobre la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 123.000
Departamento en el Exclusivo Edificio MOLAS 1311 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G2j2MHVJWt5p1yXu7 El dpto cuenta con 55 m2 1 habitación Cocina Sala con balcón Placares, acondicionadores de aires Piso 12, Vista contrafrente 1 Cochera PRECIO DE VENTA: USD 123.000 Los mejores amenities para compartir - Mas de 1000 m2 de área verde - Piscina - Quincho gourmet climatizado - Salón de eventos - Sala de juegos - Gimnasio - Cine - Kids Club - Sala de co-working - Sala de TV - Seguridad 24 hs - Dependencia para personal de servicio en planta baja con duchas y lockers Agenda tu visita hoy mismo. Renta actual de 4.800.000 gs
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 761,5 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 761,5 M | Gs. 46 M |
| 2 | Gs. 792 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 792 M | Gs. 129,8 M |
| 3 | Gs. 823,7 M | Gs. 160 M | — | Gs. 823,7 M | Gs. 214,8 M |
| 4 | Gs. 856,6 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 856,6 M | Gs. 301,1 M |
| 5 | Gs. 890,9 M | Gs. 266,6 M | — | Gs. 890,9 M | Gs. 388,7 M |
| 6 | Gs. 926,5 M | Gs. 320 M | — | Gs. 926,5 M | Gs. 477,6 M |
| 7 | Gs. 963,6 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 963,6 M | Gs. 568 M |
| 8 | Gs. 1002,1 M | Gs. 426,6 M | — | Gs. 1002,1 M | Gs. 659,9 M |
| 9 | Gs. 1042,2 M | Gs. 480 M | — | Gs. 1042,2 M | Gs. 753,3 M |
| 10 | Gs. 1083,9 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 1083,9 M | Gs. 848,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada