
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
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Cuatro Mojones, Lambaré
Gs. 710.000.000
24% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 119,3 k
🏡 Vendo Casa en Lambaré Barrio 4 Mojones, Paraguay Descubrí esta excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar en una de las zonas más estratégicas de Lambaré, a pasos de todo lo que necesitás. Ubicada sobre Juan de Zalazar casi Cacique Lambaré, esta propiedad combina comodidad, amplitud y funcionalidad en un entorno residencial consolidado, tranquilo y con excelente conectividad. La casa se encuentra rodeada de colegios, plazas, supermercados, iglesias, comercios y paseos gastronómicos, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Su ubicación permite un fácil acceso al centro de Lambaré y avenidas principales hacia Asunción y otras ciudades cercanas. 📐 Características del terreno y construcción: Superficie del lote: 224,67 m² Frente: 10 m Fondo: 26,50 m Área construida: 220 m² 🏠 Distribución de la propiedad: Casa principal: Cochera para 2 vehículos Hall de acceso y sala de estar amplia Cocina comedor independiente 2 habitaciones confortables 1 baño familiar y 1 baño social Galería techada con espacio de descanso Lavadero y área de servicio con baño propio Quincho con parrilla ideal para reuniones Terraza con excelente vista y buena ventilación Departamento en planta alta: 2 habitaciones 1 baño completo (El departamento no cuenta con salida independiente) 💰 Precio de venta: Gs. 752.000.000 ✅ Apto para crédito bancario Una propiedad sólida, lista para habitar o generar renta, en una ubicación con alta demanda y excelente proyección de valorización. 📞 Contactanos para más información o para coordinar una visita personalizada. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P7BCFRhLxpAbv18r5
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 738,4 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 738,4 M | Gs. 59,2 M |
| 2 | Gs. 767,9 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 767,9 M | Gs. 155 M |
| 3 | Gs. 798,7 M | Gs. 198,8 M | — | Gs. 798,7 M | Gs. 252 M |
| 4 | Gs. 830,6 M | Gs. 265,1 M | — | Gs. 830,6 M | Gs. 350,2 M |
| 5 | Gs. 863,8 M | Gs. 331,4 M | — | Gs. 863,8 M | Gs. 449,7 M |
| 6 | Gs. 898,4 M | Gs. 397,6 M | — | Gs. 898,4 M | Gs. 550,5 M |
| 7 | Gs. 934,3 M | Gs. 463,9 M | — | Gs. 934,3 M | Gs. 652,7 M |
| 8 | Gs. 971,7 M | Gs. 530,2 M | — | Gs. 971,7 M | Gs. 756,4 M |
| 9 | Gs. 1010,6 M | Gs. 596,4 M | — | Gs. 1010,6 M | Gs. 861,5 M |
| 10 | Gs. 1051 M | Gs. 662,7 M | — | Gs. 1051 M | Gs. 968,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré

Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré

Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada