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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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La Paz, Encarnación
≈ Gs. 1.369.252.000
18% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 230.000
Hermosa vivienda estilo colonial ubicada en zona centrica Todos los servicios basicos Cerca del Palacio de Justicia, fiscalia, comercios en general, supermercados, colegios etc
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 40,6 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 151,8 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 265,4 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 381,3 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 499,6 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 620,5 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 744,1 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 870,5 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 999,7 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1132 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.068
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
