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Casa en venta en San… · 259 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.528.750/mes

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,2 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,5 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 7,3%zona: 12,3%−5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 4,1 M+24,4%
Alquiler: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 10,8 M−26,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 90,3 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 77,2 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 180,7 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 222,1 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 271 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 369,1 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 361,4 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 518,4 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 451,7 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 670 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 542,1 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 824,1 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 632,4 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 980,7 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 722,8 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 1140 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 813,1 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1302 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 903,5 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1466,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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