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Villa Morra, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 827.504.000
51% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 139.000
Casa - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay ID: 143098069-19 CASA EN ESQUINA A 50 METROS DE Mcal. LÓPEZ ¡CASA EN ESQUINA A 50 METROS DE Mcal. LÓPEZ! Ubicada en una excelente zona residencial y comercial, a solo 50 metros de la Avda. Mariscal López y 500 metros del Paseo Royal Plaza-Gran Vía. Límite entre Fndo. de la Mora y Bo. Sta. María de Asunción. Ideal tanto para VIVIENDA como OFICINA. Casa amplia de 3 dormitorios en una sola planta a remodelar. Ubicada en esquina sobre buenos empedrados. Distribución: Amplia sala-comedor. 3 dormitorios de buen tamaño, uno en suite. 1 baño familiar. Cocina independiente. ÁrQuincho con parrilla. Patio. Cochera para hasta 3 vehículos. Terreno: 360 m2 (12 x 30 mtrs) Superficie construida estimada: 200 m2 Precio de inversión: 139.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fs34fQnU8ZUp1tWV9 Apta para préstamo bancario
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 860,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 860,6 M | Gs. -8,3 M |
| 2 | Gs. 895 M | Gs. 0 | — | Gs. 895 M | Gs. 26,1 M |
| 3 | Gs. 930,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 930,8 M | Gs. 62 M |
| 4 | Gs. 968,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 968,1 M | Gs. 99,2 M |
| 5 | Gs. 1006,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 137,9 M |
| 6 | Gs. 1047,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1047,1 M | Gs. 178,2 M |
| 7 | Gs. 1088,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 220,1 M |
| 8 | Gs. 1132,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 263,6 M |
| 9 | Gs. 1177,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 308,9 M |
| 10 | Gs. 1224,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 356 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 281.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora