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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 869.177.000
1% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 146.000
Departamento - Venta 146,000 $ ID: 143096010-7 EN VENTA DEPARTAMENTO - CERO 1 MBURUCUYÁ EN VENTA DEPARTAMENTO MODERNO A ESTRENAR CÁLIDO Y LUMINOSO. EDIFICIO - CERO 1 MBURUCUYÁ Barrio Mburucuyá - Asunción - Vicente López casi Julio Correa USD 150.000 Ubicación privilegiada, una vía de acceso estratégica a las zonas comerciales más concurridas y en constante desarrollo que se adaptan a la vida moderna de Asunción A 100 m. de la Av. Santísima Trinidad. 5 Minutos del eje corporativo. ▪︎91.53 m2 ▪︎2 Dormitorios ▪︎Vestidor ▪︎2 Baños ▪︎Cocina ▪︎Sala comedor ▪︎Balcón con parrilla ▪︎2 cocheras Ambiente luminoso con expansión exterior y parrilla para disfrutar de la experiencia y las visitas garantizadas. Terminación Premiu Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 903,9 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 75 M |
| 2 | Gs. 940,1 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 194,9 M |
| 3 | Gs. 977,7 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 316,2 M |
| 4 | Gs. 1016,8 M | Gs. 334,9 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 439,1 M |
| 5 | Gs. 1057,5 M | Gs. 418,6 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 563,5 M |
| 6 | Gs. 1099,8 M | Gs. 502,3 M | — | Gs. 1099,8 M | Gs. 689,5 M |
| 7 | Gs. 1143,8 M | Gs. 586,1 M | — | Gs. 1143,8 M | Gs. 817,2 M |
| 8 | Gs. 1189,5 M | Gs. 669,8 M | — | Gs. 1189,5 M | Gs. 946,7 M |
| 9 | Gs. 1237,1 M | Gs. 753,5 M | — | Gs. 1237,1 M | Gs. 1078 M |
| 10 | Gs. 1286,6 M | Gs. 837,2 M | — | Gs. 1286,6 M | Gs. 1211,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada