1 / 39
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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La Asunción, Mariano Roque Alonso
Gs. 530.000.000
34% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 89 k
¡Oportunidad única en Mariano Roque Alonso! Casa lista para vivir cerca de todo lo que necesitas Ubicada en el Barrio La Asunción, a solo 3 cuadras del Shopping Mariano y a pasos del predio de la Asociación Rural del Paraguay (ARP) sede anual de la tradicional Expo esta propiedad combina confort, amplitud y una ubicación privilegiada. Además, se encuentra en una zona de alto crecimiento, rodeada de prestigiosas universidades de medicina y enfermería, ideal para familias, inversionistas o profesionales del rubro salud. Características principales: 1 dormitorio en suite, amplio y luminoso 2 dormitorios adicional Sala acogedora, ideal para reuniones familiares Cocina amoblada, funcional y moderna 2 cocheras techadas Amplio patio delantero y trasero, perfecto para un jardín, quincho o futuras ampliaciones Documentación al día Apto para crédito bancario ¡Una excelente inversión en una zona con todo al alcance y gran proyección de valorización!
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 49,4 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 126,2 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 203,8 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 620 M | Gs. 282,4 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 361,9 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 442,4 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 524 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 606,6 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 690,3 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 775,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 133.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada