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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.783.629.000
Casa en venta en Barrio Nazareth, Asunción
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
446 m²4 habs.1 baño
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Barrio Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 799.000.000
43% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 134,4 k
Encontrá todo lo que necesitas VENDO casa y departamento en el Bo. Nazareth, con excelente ubicación y precio!!!! Ubicación: * 4 cuadras de la Avda. Eusebio Ayala * 2 cuadras de la Avda. Rca. Argentina * Sobre calle asfaltada * A 10 minutos de Villa Morra * Terreno de 360 m2. * Construcción total de 186 m2. La casa cuenta con las siguientes dependencias: * 2 Dormitorios (con Clasipar.com split y ventilador) * 1 baño familiar * Amplia sala (con split y ventilador) * Comedor no integrado * Cocina no amoblada * Área de servicio (1 dorm + 1 baño) * Lavadero * Garaje para 2 vehículos * Patio delantero y al costado El Departamento, en Planta Alta (en la parte trasera de la casa), cuenta con lo siguiente: * 2 dormitorios * 1 baño * Cocina (a equipar) * Estar / Comedor OBS: El departamento requiere mejoras
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 236.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 236.571
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.724.175.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Barrio Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada