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Casa en venta en San… · 50 m² · Gs. 375.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.920.358/mes

ROI5,9%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero17,1 años

Capital invertido: Gs. 393,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,5%zona: 14,4%−7,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 3 M+146,9%
Alquiler: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+11,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 390 M	Gs. 23 M	—	Gs. 390 M	Gs. 19,3 M
2	Gs. 405,6 M	Gs. 46,1 M	—	Gs. 405,6 M	Gs. 57,9 M
3	Gs. 421,8 M	Gs. 69,1 M	—	Gs. 421,8 M	Gs. 97,2 M
4	Gs. 438,7 M	Gs. 92,2 M	—	Gs. 438,7 M	Gs. 137,1 M
5	Gs. 456,2 M	Gs. 115,2 M	—	Gs. 456,2 M	Gs. 177,7 M
6	Gs. 474,5 M	Gs. 138,3 M	—	Gs. 474,5 M	Gs. 219 M
7	Gs. 493,5 M	Gs. 161,3 M	—	Gs. 493,5 M	Gs. 261 M
8	Gs. 513,2 M	Gs. 184,4 M	—	Gs. 513,2 M	Gs. 303,8 M
9	Gs. 533,7 M	Gs. 207,4 M	—	Gs. 533,7 M	Gs. 347,4 M
10	Gs. 555,1 M	Gs. 230,4 M	—	Gs. 555,1 M	Gs. 391,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 300 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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