
Gs. 200.000.000
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 876.458.000
18% bajo la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 147.223
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Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 911,5 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 911,5 M | Gs. 76,2 M |
| 2 | Gs. 948 M | Gs. 169,9 M | — | Gs. 948 M | Gs. 197,6 M |
| 3 | Gs. 985,9 M | Gs. 254,8 M | — | Gs. 985,9 M | Gs. 320,4 M |
| 4 | Gs. 1025,3 M | Gs. 339,8 M | — | Gs. 1025,3 M | Gs. 444,8 M |
| 5 | Gs. 1066,3 M | Gs. 424,7 M | — | Gs. 1066,3 M | Gs. 570,8 M |
| 6 | Gs. 1109 M | Gs. 509,6 M | — | Gs. 1109 M | Gs. 698,4 M |
| 7 | Gs. 1153,4 M | Gs. 594,6 M | — | Gs. 1153,4 M | Gs. 827,7 M |
| 8 | Gs. 1199,5 M | Gs. 679,5 M | — | Gs. 1199,5 M | Gs. 958,7 M |
| 9 | Gs. 1247,5 M | Gs. 764,5 M | — | Gs. 1247,5 M | Gs. 1091,7 M |
| 10 | Gs. 1297,4 M | Gs. 849,4 M | — | Gs. 1297,4 M | Gs. 1226,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.482
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 179.482
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción