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Casa en venta en… · 143 m² · Gs. 729.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.183.197/mes

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,6%

Recupero15,2 años

Capital invertido: Gs. 765,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,2%zona: 12,5%−5,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+16%
Alquiler: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 6,5 M−32,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 758,2 M	Gs. 50,2 M	—	Gs. 758,2 M	Gs. 42,9 M
2	Gs. 788,5 M	Gs. 100,4 M	—	Gs. 788,5 M	Gs. 123,4 M
3	Gs. 820 M	Gs. 150,6 M	—	Gs. 820 M	Gs. 205,2 M
4	Gs. 852,8 M	Gs. 200,8 M	—	Gs. 852,8 M	Gs. 288,2 M
5	Gs. 886,9 M	Gs. 251 M	—	Gs. 886,9 M	Gs. 372,5 M
6	Gs. 922,4 M	Gs. 301,2 M	—	Gs. 922,4 M	Gs. 458,2 M
7	Gs. 959,3 M	Gs. 351,4 M	—	Gs. 959,3 M	Gs. 545,3 M
8	Gs. 997,7 M	Gs. 401,6 M	—	Gs. 997,7 M	Gs. 633,8 M
9	Gs. 1037,6 M	Gs. 451,8 M	—	Gs. 1037,6 M	Gs. 723,9 M
10	Gs. 1079,1 M	Gs. 502 M	—	Gs. 1079,1 M	Gs. 815,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 583,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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