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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
10% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²≈ US$ 75,6 k
El mercado inmobiliario actual exige movimientos estratégicos y adquirir una unidad en pozo representa una inversión inteligente con un retorno asegurado. Su capital se respalda en una estructura moderna con alta fidelización de inquilinos dentro de una zona de alta demanda en Fernando de la Mora. Garantizar la protección de su patrimonio es posible mediante activos que ofrecen una conectividad estratégica hacia los principales ejes corporativos. La combinación de accesibilidad inmediata y la tranquilidad de una zona residencial asegura que su capital trabaje desde el primer día con un riesgo minimizado. Esta oportunidad está diseñada para inversores que buscan diversificar su portafolio con terminaciones de primera. Los residentes disponen de amenities premium que elevan el valor de la propiedad, incluyendo portería, lobby, quincho con terraza y pileta, optimizando la tasa de ocupación a largo plazo. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Fernando de la Mora Zona Norte, Central Habitaciones: 1 Baños: 1 Estacionamiento: Sí Superficie: 47 m2 Valor: Gs. ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 30,1 M | — | Gs. 468 M | Gs. 25,6 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 74,5 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 90,4 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 124,1 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 120,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 174,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 225,7 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 277,7 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 211 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 330,6 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 384,5 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 271,2 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 439,2 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 495 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.409
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora