1 / 10
Oportunidad
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Propiedad en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
840 m²-1 habs.0 baños
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Inmaculada, San Lorenzo
Gs. 850.000.000
26% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 142,8 k
En Venta propiedad para Local comercial y/o Vivienda de 2 plantas. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica a media cuadra de la Ruta Mcal Estigarribia. Zona Mixta para comercio y vivienda. Cuenta con varios salones y espacios amplios, que pueden ser utilizados para Universidades, Escuela de Gastronomía, Escribanias, Guardería, etc. También una excelente opción para quien esta buscando tener su comercio y vivienda en la misma propiedad, ya que cuenta con departamentos independientes en planta alta. TERRENO 7X43: 322.50 M2 segun titulo CONTRUCCION: 350m2 aprox Descripción: Planta Baja Local comercial con salón en frente Cochera para 2 vehículos Amplio salones para distintos usos Amplia cocina Quincho y área de servicio Patio trasero Planta Alta cuenta con 2 departamentos independientes, cada uno de ellos con las siguientes distribuciones: 2 dormitorios, sala comedor integrados, baño.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 884 M | Gs. 244,2 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 532,3 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 758,1 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 821,7 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 1010,8 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 1112,7 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 1263,5 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 1405,2 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 1516,2 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 1699,2 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 1768,9 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 1994,9 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 2021,6 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 2292,4 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 2274,3 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 2591,6 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 2527 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 2892,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.860
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 191.860
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.500.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
San Lorenzo
Gs. 2.603.220.000
Ñu Porá, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 25.000.000
Gs. 67,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.816.491.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada