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Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
42% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 201,6 k
Duplex a Estrenar en Fernando de la Mora, Zona Norte En pleno corazón de la Zona Norte de Fernando de la Mora, este duplex nuevo ofrece el espacio y la comodidad que las familias necesitan para crecer sin compromisos. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE - 3 dormitorios - 2 baños - 2 cocheras - 180 m2 de terreno / 152 m2 construidos - Piscina y quincho con parrilla para disfrutar en familia - Cocina amoblada y dependencia de servicio completa - Aire acondicionado en ambas plantas - Suite con vestidor y baño propio en planta alta - Patio generoso y lavadero UBICACIÓN Y SERVICIOS - Farmacia en la zona - Acceso rápido a colegios y escuelas de la zona - Próximo al Aeropuerto Silvio Pettirossi La zona norte de Fernando de la Mora es una de las más tranquilas y seguras del área metropolitana. Este duplex está listo para entrega inmediata, con estructura apta para crédito bancario y todos los servicios a mano. La inversión en esta zona sigue mostrando solidez año a año. Contacta para conocer más detalles. (Tiene ccc apto para crédito bancario) Para más detalles y contacto directo con el asesor: https://vippiinmuebles.com/property/3a94659d-eb71-48a9-9293-4e46f9a66057
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 54,6 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 42,6 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 109,3 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 147,2 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 163,9 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 253,7 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 218,5 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 362,4 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 273,2 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 473,2 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 586,2 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 382,4 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 701,6 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 437,1 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 819,3 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 491,7 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 939,7 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 546,3 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1062,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 142.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 142.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora